这一城“新盘五折”!什么情况?

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近日,网传珠海“金湾宝龙城备案价格从2.8万元/平方米,到开发商打折卖1.4万元/平方米至1.5万元/平方米”。
上证报记者从该楼盘的销售和第三方的中介获悉,上述网传的项目是“金湾宝龙城”项目,预售证备案名为金湾宝龙广场。该楼盘从2020年取得预售证,目前已经卖到第三期。目前该楼盘的价格确实从2021年2.8万元/平方米的备案价,下调至1.4万元/平方米至1.7万元/平方米。
半价卖楼
“目前金湾宝龙城卖到第三期了。现在价格在1.4万-1.7万元/平方米左右。不过,1.4万元/平方米只有部分楼层,特价房源在2楼或者顶楼。”在珠海从事中介业务十年的向经理对记者表示。
向经理称,在2020年的时候,该项目卖到2.8-2.9万元/平方米。今年以来,金湾宝龙城的价格逐渐下调。比起高位的价格,确实价格已经到半价。
向经理介绍称,在金湾宝龙城附近的楼盘,也就海伦堡的价格与之相仿。金湾航空新城楼盘近期的折扣都相对较大。
降价也吸引来人气,金湾宝龙城的人气位居金湾区第二名。
22日,记者以买房客户的身份致电珠海金湾区住建局,该局工作人员表示,金湾·宝龙城项目是通过珠海住建局审批的。该项目的网签处于正常状态。珠海目前的备案价格也是一季度进行调整一次。
配套商业停工
不过,楼盘降价的同时,部分客户表示,宝龙城的商业还是“差点意思”,周边华发商圈都很热闹了。
有网友表示,宝龙城的商业原计划去年11月开业的,结果去年停工了。
珠海市12345政务服务便民热线在领导留言板上针对“金湾区宝龙烂尾求助”的留言进行了回复。
回复显示,金湾宝龙城二期商业综合体有望今年下半年复工。
受近年房地产市场融资渠道收紧、销售端持续下行等因素影响,金湾区宝龙广场项目的二期商业综合体项目于2022年11月暂停施工。
随着房地产市场逐步回暖,金湾区住建部门已要求开发商用足用好政策工具箱,争取金融机构信贷支持,确保项目尽快竣工。
目前,珠海鹏湾置业有限公司计划于2023年下半年恢复二期项目施工。
向经理表示,金湾宝龙城的商业体和酒店写字楼现在看起来已经封顶了。不过,里面似乎也没有施工的迹象。

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