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运河京杭湾

 别名：奥心花园
在售 普通住宅酒店复合地产景观居所 楼盘更新时间：2024-10-15

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    住宅13500元/平米,报价时间：2024-08-05，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
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  • 开盘时间：2022-5-31 [开盘通知我] 交房时间：2024-8- [交房通知我]
  • 楼盘户型： 三室（4） 四室（1） 全部户型
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楼盘信息

建筑形式 板楼 装修状况 住宅:带装修 物业类型 普通住宅 商业 SOHO 酒店 标准写字楼 
规划面积 158769㎡ 建筑面积 578538㎡ 物 业 费 住宅：2.6元/㎡·月
容 积 率 2.5 绿 化 率 25% 规划户数 1605户
物业公司 广州奥园物业服务有限公司扬州分公司 房屋产权 普通住宅:70年商业:40年SOHO:40年酒店:40年 房屋现状 期房
开 发 商 扬州奥广置业有限公司 车位数 住宅地下机动车位2050个 售楼处地址 广陵运河东路与京杭中路交会处西北角
得房率 楼座信息 18栋 预售许可证 扬房销证20220003号

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    3室2厅 125㎡ （南）

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楼盘相册

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周边配套

  • 楼盘综合指数分析
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  • 1 文昌府i·loft

    地址：运河西路150号（运河路与江都路交会处）

    电话：400 876 8959转7820

  • 2 中信泰富锦上

    地址：邗江区真州中路与中兴中路交汇处

    电话：400 876 8959转1331

运河京杭湾房价走势

有问必答

百万热心网友为您解答！ 查看更多买房问答>>
奥园京杭湾得房率是指什么？
奥园京杭湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥园京杭湾多层的公摊为5%-10%，奥园京杭湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥园京杭湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥园京杭湾房子的情况来算一下。
奥园京杭湾现在卖多少钱？交通怎么样？
奥园京杭湾现在均价约为暂无资料，开发商是扬州奥园置业有限公司，位于运河东路与京杭中路交会处西北角。奥园京杭湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。
奥园京杭湾二手房交易流程？
奥园京杭湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥园京杭湾房屋所有权证原件；4．网上签约的奥园京杭湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥园京杭湾交易结算资金托管凭证原件；6奥园京杭湾契税完税或减免税凭证原件；7．奥园京杭湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。
奥园京杭湾新房交易税费怎么算？
奥园京杭湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥园京杭湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥园京杭湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥园京杭湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
奥园京杭湾买来自住值不值？
奥园京杭湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。奥园京杭湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以奥园京杭湾买来自住是非常值得的。并且奥园京杭湾环境好，位置佳。

楼盘点评

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中视野开阔，一大早的阳光撒进来让人在满能量下醒过来一天的好心情

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  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 交房就能住新家，期待未来的新生活，盼望中选地段就是选未来啊，这附近有别的楼盘，应该能不错。

  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 这些户型都可以看样板间，住宅70年，还是大产权有保证
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。业主入住后，周边的配套应该少不了！
  • 印象点评
  • 力推
  • 交通：4（非常好） 环境：4（非常好） 配套：4（非常好）
  • 觉得周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理。

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我要点评

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较差
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