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扬州8月上半月二手住宅成交小幅上涨 销售价格环比下降

2023-08-19 09:47 来源：购房网 编辑：叮咚
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日前，国家统计局公布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，扬州二手住宅销售价格指数环比继续下降，降幅与7月持平。另外，上半月二手住宅成交小幅上涨，市场运行平稳。
扬州二手住宅销售价格环比继续下降
8月16日，国家统计局公布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，解读显示，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。
从二手住宅来看，7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.4%、2.7%和3.5%，降幅比上月分别扩大1.0、0.3和0.1个百分点。
其中，扬州7月份二手住宅销售价格环比下降0.4%，与6月份相比继续保持下降趋势，降幅持平；同比下降2.2%，降幅与6月份相比扩大0.9个百分点。
从近一年扬州二手住宅销售价格指数环比变动情况来看，2022年8月份开始，扬州的二手住宅销售价格指数环比一直保持着下降趋势。直到2023年3月份，销售价格指数环比才出现上涨，涨幅为0.6%，这也是近一年内唯一上涨的月份，而下降幅度*大的月份为2022年9、10月份，2023年6、7月份，均为0.4%
上半月二手住宅成交小幅上涨
8月，楼市传统淡季，我市二手住宅反倒走出了一波小幅度上涨行情。扬州房地产信息网公示数据显示，8月上半月，市区二手住宅成交603套，与7月同期相比上涨2.9%，成交面积为5.928万方，与7月同期相比上涨3.8%，活跃度有所回升。
“整体来看，*近几个月的成交量一直比较平缓，看房的人也不多，不少房源挂了很久也没有客户咨询，市场主要是刚需群体在支撑。”位于北区叶桥路附近的一家房产中介门店工作人员告诉记者，他还表示，目前尽管政策暖风频吹，但购房人信心不足，出手意愿并不强烈。
而从卖方角度来看，真正能被市场认可，有成交概率的房源，还是要在性价比上更为突出
中广置业事业部工作人员王先生
二手住宅成交能够直接反映市场情绪，8月份成交没有出现明显降幅，反倒出现小幅上涨，正说明了买卖双方正在频繁博弈的微妙心理。
对于后市，专业人士认为，7月底以来，中央对房地产频频发声，同时有消息显示，房地产政策优化细则将在8月下旬至9月初出台，但短期内市场大概率仍然维持低位态势，预计实质性政策真正落地后，有望获得好转。
存量房贷利率有望调整
日前，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。部分内容指出：
支持刚性和改善性住房需求。
落实好降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款“认房不认贷”等政策，支持各地提高住房公积金贷款额度。
指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

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