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“商转公”实施细则出台 首套房、二套房均可申请

2023-03-02 15:30 来源：购房网 编辑：叮咚
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前两天，我市住建部门出台了8条楼市新政，其中贷款“商转公”市民*为关注。今天，公积金贷款商转公实施细则出台，一起来看下。
实施细则明确，凡我市住房公积金缴存人家庭在本市行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房，符合条件的可申请办理“商转公”贷款，具体有以贷还贷、带押转贷两种方式。如申请人的商贷余额超过公积金的可贷额度，同时申请人也不能自筹资金补充差额部分，可选择以贷还贷。
市公积金管理中心业务处负责人 李飞：这个时候申请人可以提供自然人担保或者这个本人或配偶名下的其他房产作为抵押，我们在确定这个担保和抵押到位之后呢，我们发放公积金贷款到原商贷银行专用账户，来成为他的剩余商贷本息。
如申请人商业贷款余额和公积金可贷额度基本匹配，则可以选择以押还贷。据介绍，公积金贷款商转公的期限，不超出房屋剩余使用年限；还款*长期限不超过30年，利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和差别化信贷政策规定执行。目前，我市申请首套住房公积金贷款的，五年期以下（含五年）年利率2.60%，五年期以上3.10%；申请第二套改善型住房公积金贷款的，五年期以下（含五年）年利率3.025%，五年期以上3.575%。对贷款额度也有具体要求。
市公积金管理中心 李飞：需要结合借款人及配偶的公积金缴存情况，购房的价款、还贷能力、个人征信等情况呢，来确定额度啊，不应该超过原商贷发放时，我市统一执行的这个*高的额度。
实施细则还明确，自2023年3月1日起，开始受理首次使用公积金贷款的申请人家庭的商转公贷款申请；2023年4月1日起，全面受理符合条件的申请人家庭的商转公贷款申请。市民需要携带身份证、不动产权证书原件等相关材料，向市公积金中心提出商转公贷款申请。

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