目前无论是西南区还是南区都处于房价洼地,性价比较高,西南区更是准线房扎堆。
1、西南区楼盘价格低,打折降价较少
西南区目前在售楼盘一共四家,整体折扣都在9折以上,成交价1.2-1.6万/㎡不等。
书香一品:目前面积113-132㎡在售,精装交付,91折优惠,成交价1.6-1.7万/㎡,也是区域内难得的精装住宅,销售称月售十几套。
住宅: 13999元/平米
楼盘地址:邗江区开发西路与祥园路交汇处
楼盘电话:400 876 8959转7979
璀璨星辰:目前面积95-180㎡在售,毛坯交付,9折优惠,成交价1.3-1.45万/㎡,纯洋房和叠墅产品是一大亮点,销售表示8月卖出40套。
住宅: 14000元/平米
楼盘地址:开发区宏溪路南侧与银柏路交汇处
楼盘电话:400 876 8959转8030
中书华邸:目前面积115-123㎡在售,毛坯交付也是纯洋房,已经是尾盘在售,剩余约8套房源,目前都是一口价房源,销售表示差不多还是9折。
住宅: 13500元/平米
楼盘地址:南至宏溪路、西至吉安路、北至规划用地边界
楼盘电话:400 876 8959转8009
星地雅苑:目前面积120-135㎡在售,毛坯交付,92折优惠,成交价1.4-1.5万/㎡。
住宅: 15000元/平米
楼盘地址:润扬中路与开发西路交会处
楼盘电话:400 876 8959转7850
2、准现房聚集,两个区域多家即将交付,安全可靠
西南区目前的四家在售楼盘,有三家楼盘,预计今年就交付,基本每一家都能实实在在的看到现房进行对比,整体来说还是非常安全可靠的。
书香一品销售表示12月底前将全部交付,目前已经是现房在售,目前还有少许精装的细节在进行检查和调整。
我在小区门口看到目前绿化也基本完成,现场一些工人在进行细节的修缮。
中书华邸在8月已经进行了一期的交付,销售称二期目前已经完工,预计10月即将完成全部交付。
璀璨星辰目前也已经是准现房在售,我在外面看到整体的外立面已经形成,由于工地正在进行封闭式施工,所以目前无法进入,预计10月将首批交付。
并且销售称,目前首批交付的房源已经全部售罄。
星地雅苑一期已经交付使用,目前二期的外立面虽然已经完成,但是销售称:交付时间预计要到2024年,具体原因销售并未透露。
而南区的楼盘也是有不少现房、准现房,比如:
九龙湾树人园3号楼预计11月即将交付,目前仅剩绿化在修缮;
新城
拾光樾预计年底交付,目前外立面已出,总共剩余约100多套房源。
3、楼盘新动作,有的工地开放日,有楼盘售楼处即将建成
作为区域内的一家精装楼盘,
书香一品在本周就开始了工地开放日的活动,据了解,此次活动是将业主带到自己家里提前参观。
销售称:我们就是这么自信,不怕业主提前验房,直接参观交付标准。
而区域内的纯新盘,
宁熙澜苑目前售楼处也即将建成,据现场工人透露,售楼处要求十一国庆前完工,楼栋部分目前已开始打桩。
我在现场看到,目前售楼处工程还剩一些外部装饰工程在进行。
4、多个楼盘现场有客户看房,整体人气回温
我在工作日的早上来到各售楼处,西南区的多个楼盘都有客户在看房,我也顺便记录了一些。
首先就是已经接近清盘的
中书华邸,有一组客户和我同时进了售楼处,销售员也是带客户直接坐下算起了价格,看来已经是来了好多次的意向客户了。
在我和销售打听项目的信息时,该销售突然接到消息,称有客户马上就来,看来虽然已经是尾盘在售,人气还是在的。
随后在璀璨星辰项目也看到现场有客户正在洽谈,我刚走出售楼处,又有销售员驾车带着一家老小来看房。
即使是被其他售楼处喷卖不出去的
星地雅苑,就在我踩盘结束时,也是有客户前来看房。
西南区虽然楼盘不多,但是通过一天的实探发现,人气还真是不容小觑。
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