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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 万科运河湾
- 楼盘地址： 华扬大桥向东100米（古津路10号） 查看地图
- 楼盘特色：轻轨沿线、品牌开发商、多层洋房、生态宜居房、水景地产
- 所属区域板块： 广陵区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 线上报名可享额外万元优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 285万元/套
备注: 来电预约或线上报名可享额外10000优惠
- 售楼处电话： 400 876 8959转7933
基本信息
- 开发商： 扬州万溢置业有限公司
- 售楼处地址： 华扬大桥向东100米（古津路10号）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 小高层、高层、板楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年
- 规划面积： 94464平方米
- 建筑面积： 213789平方米
- 规划户数： 1188户
- 车位数： 1492个停车位
- 容积率： 1.60
- 绿化率： 35%
- 物业公司：万科物业
- 物业费： 2.70元/㎡·月
配套信息
- 公交： 可乘坐85路公交车在华扬大桥东站下
- 轨道交通：
- 医院： 苏北人民医院
- 银行： 中国农业银行、交通银行、工商银行
- 社区/商业： 商业街、运动场地、健身设施
- 其他：欧尚、宝龙城市广场、缤格汇、奥邦大润发
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 万科运河湾是由万科地产打造的高端品质小区，万科地产深耕扬州8年，打造了十多个项目，有口皆碑。2018万科地产深耕扬州南区，万科运河湾是继热销盘金色新著、城市之光以及未来之光后，又一座光系力作，她是万科城市之光姊妹篇，万科光系列作品是万科30多年基于城市人居洞察、客户需求分析和城市发展研判后开发的产品系，是万科面向城市中坚人群打造的一个系列产品。
万科运河湾项目择址南区，位于华扬大桥向东100米，北靠三湾湿地公园，西临古运河，生态环境不错；整个项目总占地面积约9.5万方，总建筑面积约21.4万方，15栋洋房产品，11栋别墅产品，其中4栋27层高层和2栋18层小高层建筑，6栋7层洋房和9栋9层洋房，7栋联排别墅和4栋叠加别墅；主力户型89-143㎡。 - 区域介绍： 扬子津科教园区，用不了多久，就将迎来实质性飞跃，1、南区地理位置优越，靠近西区蒋王板块和二城板块，受益于成熟区域的辐射；未来，宁镇扬一体化进程还将带动南区强势起飞；
1、南区地理位置优越，靠近西区蒋王板块和二城板块，受益于成熟区域的辐射；未来，宁镇扬一体化进程还将带动南区强势起飞2、南区周边的商业配套日趋完善，二城CBD雏形已现，万达广场即将开业，南区直接受益；
3、南区正在大力推进生态建设，打造强大的“公园体系”，昨天，三湾湿地公园已经正式开园；
4、“北有瘦西湖、南有扬子津”，未来，南区科教园区将成为扬州*有人文气息的地方；
5、买房就是入股城市，万科今年正式宣告入股南区提前布局，这个扬州的价格洼地值得抄底。
从扬州市来看，南区靠近西区蒋王板块和二城板块，受这两个成熟板块的辐射，未来发展空间巨大。
从宁镇扬这个大的区域范围来看，南区是处于其中的黄金三角地带，是扬州唯一的沿江区域，未来，催生沿江经济产业带形成。
