您现在的位置 ： 资讯> 导购>楼市热点

房产证加无关系者名字要注意什么？房产证加名怎么约定份额？

2023-09-10 10:09 来源：购房网 编辑：叮咚
收藏文章
引言：在房产交易中，有时候会出现需要将房产证上加上无关系者的名字的情况。这种情况下，我们需要注意一些问题，确保房产权益的合法性和稳定性。本文将就房产证加无关系者名字时需要注意的问题以及如何约定份额进行探讨。
 
房产证加无关系者名字要注意什么？房产证加名怎么约定份额？
 
一、房产证加无关系者名字的注意事项
 
1．法律规定：首先，我们需要了解法律上对于房产证加名的规定。根据相关法律规定，房产证上可以加非直系亲属的名字，但是这相当于房屋的过户，需要办理相关的手续和缴纳税费。
 
2．明确意图：在办理房产证加名手续时，双方需明确自己的意图。加名是否表示对方享有房产的产权，还是仅仅作为共同居住或投资的证明。这一点非常重要，关系到双方在房产权益上的权利和义务。
 
3．权益保护：加名后，双方要注重自身权益的保护。在合同中明确约定双方的权益分配、使用权和处置权等问题，避免后期出现纠纷。如果其中一方有违约行为，另一方可以通过法律手段进行维权。
4．税费问题：房产证加名相当于房屋的过户，因此需要缴纳相应的税费。在办理手续时，要向相关部门了解具体的税费标准和缴纳方式，以免影响后续的房产交易。
 
5．资产分割：加名后，如果双方决定分割房产，需要明确分割的标准和方式。可以通过协商或者法院判决等方式进行资产的公平分割。
 
二、房产证加名的份额约定方法
 
1．按资金比例约定：可以根据双方在购房中投入的资金比例来约定份额。例如，如果一方投入的资金占总价值的60％，另一方投入的资金占40％，则可以按照这个比例来划分权益。
 
2．按使用比例约定：如果双方在房产中的使用时间和方式不同，可以按照使用比例来约定份额。例如，如果一方长期居住，另一方仅偶尔使用，则可以根据居住时间比例来划分权益。
 
3．公平协商：双方可以通过协商的方式来约定份额，考虑各自的投入、需求和贡献。重要的是保持公平和互惠，确保双方的权益得到合理的保护。
 
结语：房产证加名涉及到房产权益的转移和分配，因此需要谨慎处理。在办理手续时，要明确意图，保护自身权益，并遵守相关法律规定。在约定份额时，可以根据资金比例、使用比例或者公平协商等方式进行划分。*终目的是确保双方权益的公平和稳定。

天璟融园

在售

住宅： 22291元/平米

楼盘地址：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路

楼盘电话：400 876 8959转7868

姓名:

手机:


免责声明：本图文内容为扬州购房网当地加盟运营商上传并发布，文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表购房网平台立场，若侵犯了您的合法权益，请拨打举报电话：4008-035-055，联系平台删除，购房网仅提供信息发布平台。
文章标签：扬州天璟融园,天璟融园,融园

购房网免费专车
购房网为扬州置业者提供舒适看房，放心买房的一站式贴心服务，免费专车接送售楼处，带看楼盘，陪同讲解，提供真实可靠的楼盘分析，达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车：
 
已有122人成功报名
上一篇：几大银行公布存量房贷利率调整细则！利好这些城市及购房人群！
下一篇：2023年9月7日扬州市区高层成交领先

相关文章

天璟融园

参考价格：22291元/平米

惠

暂无优惠

楼盘地址：双桥街道，东至维扬路沿路绿地，南至邗扬路，西至新城河路，北至念泗河路

咨询电话：400 876 8959转7868

  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 导购排行
1 扬州这些在售楼盘与学校仅有一路之隔，妥妥的学区房，快来看看都有哪些楼盘
2 11万平方米！扬州即将新增一公园，计划8月开工.......
3 补偿方案曝光！扬州老城区拆迁公告发布！
4 拆拆拆！扬州这4个地方要拆迁啦！
5 商业龙头“铜锣湾”进驻扬州？南区会崛起一座新的商业地标吗？
6 高层住宅30年后会面临哪些问题？购买高层住宅有哪些注意事项？
7 刚刚，扬州西区纯新盘天璟融园规划曝光！打造洋房叠墅！
8 刚刚纯新盘佳源世纪宸章价格曝光！12XXX元/㎡起​抄底扬州纯洋房！
9 扬州市住建局举办扬州市“存量房网签备案前置商业银行办理”正式启动暨授牌仪式
10 配合宁扬城际、北沿江高铁建设！扬州一批地块要拆迁！

区 域

均 价

特 色

相似楼盘

打折促销

扬州楼盘

扬州房价

周边城市