您现在的位置 ： 资讯> 导购>楼市热点

准备卖房，预交的物业费能不能退？

2023-03-02 09:22 来源：购房网 编辑：叮咚
收藏文章
近日，网友“元元”反映，称其房子准备售卖，想找物业退还之前预交的物业费，没想到被物业拒绝。接到网友报料后，记者随即赶到这家小区，了解相关情况。
网友求助
卖房前想退预交物业费遭拒
网友“元元”是一名男性，家住万科城市之光小区。
“我是去年年底预交的物业费和车辆管理费。”网友告诉记者，前段时间，他决定将房子卖掉，于是联系了一买家，双方很快达成购房协议。目前，他已向房管部门备案，接下来就是将房子过户给对方，“我就想到去年年底所交的物业费，希望物业能及时退还这笔钱。”
“我通过微信向小区物业管家打听物业费和车辆管理费退费情况。”网友说，让他没想到的是，管家称物业不退这笔钱，他可以跟买家协商支付物业费问题，“我觉得房子在属于我之前，物业费都应由我支付，而房子不属于我之后，这笔钱就不应该由我来承担。钱是交到物业的，凭啥跟买家要这笔钱？”
这名网友认为，他预交的费用是给物业的，如他不享受小区物业相关服务，物业应该退还剩余物业费。
物业回应
买卖双方可到物业处沟通退费
一旦房子过户，网友所剩余的物业费能退还吗？带着这个问题，记者找到了城市之光小区物业万科物业，了解相关情况。
在该小区物业服务中心，记者说明来意后，工作人员表示，他们不能回答该问题，需要联系相关负责人。一名男性工作人员现场拨打了小区物业负责人电话，说明相关情况。随后，记者接过工作人员手中手机，听这名负责人说明情况。
这名负责人介绍，按照他们的规定，这笔钱是可以退的。请原房主和现房主（有中介的，中介也要过来）到物业，沟通物业费相关事宜，他们会向现房主说明该房子目前状况以及物业费交纳情况。在说明相关情况后，如几方没有异议，物业是可以将剩余的物业费退还给原房主的。
这名负责人解释称，所谓的不能退物业费，或是管家跟业主沟通中存在误解。
律师说法
一般情况下，预交物业费可退
“一般情况下，业主卖房后，其所预交的物业费是可以退的。”江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍，如原房主不欠物业费，那么就可以要求物业把预存的，也就是多余的那部分物业费退还回来。预存物业费属于预交费的一种，业主可以要求将预先交给物业的那部分物业费退还回业主本人。买卖双方应当在办理过户登记后，去物业办理交接登记手续，防止矛盾产生。
“如物业跟业主或业主委员会就物业费退费问题有相关协议约定，物业可以不退。”谢玥表示，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。

住宅： 17700元/平米

楼盘地址：邗江中路123号（邗江中路与二桥河路交汇处）

楼盘电话：400 876 8959转1387

姓名:

手机:


免责声明：本图文内容为扬州购房网当地加盟运营商上传并发布，文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表购房网平台立场，若侵犯了您的合法权益，请拨打举报电话：4008-035-055，联系平台删除，购房网仅提供信息发布平台。
文章标签：扬州九龙湾,九龙湾珑著,珑著

购房网免费专车
购房网为扬州置业者提供舒适看房，放心买房的一站式贴心服务，免费专车接送售楼处，带看楼盘，陪同讲解，提供真实可靠的楼盘分析，达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车：
 
已有122人成功报名
上一篇：2023年2月28日扬州市区商品房成交有所上涨
下一篇：南京公积金付首付，意味着什么？

相关文章

九龙湾珑著

参考价格：17700元/平米

惠

线上报名或来电详询可享更多开盘优惠

楼盘地址：邗江中路123号（邗江中路与二桥河路交汇处）

咨询电话：400 876 8959转1387

  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 导购排行
1 配合宁扬城际、北沿江高铁建设！扬州一批地块要拆迁！
2 拆拆拆！扬州这4个地方要拆迁啦！
3 南区利好不断 区域加速蝶变
4 扬州广陵发布4条土地征收公告
5 正在搬迁 扬州曲江装饰城有新动静
6 2021年，扬州生态科技城将强势崛起！将成为年轻人的梦想城市！
7 扬州江山映价格多少？江山映户型好吗？
8 七大理由，锦上是目前扬州改善，最好的选择之一
9 扬州华建天祥 是西区最值得买的楼盘之一
10 【扬州璀璨铂湾】周边学校

区 域

均 价

特 色

相似楼盘

打折促销

扬州楼盘

扬州房价

周边城市