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江苏首个！首套房贷利率降至3.8%！明天起执行！

2023-02-08 10:43 来源：购房网 编辑：叮咚
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好消息！
无锡首房首贷利率降至 3.8%！
具体内容来看：
根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的(银发[2022]294号)，无锡市通知》政府决定，自2023年2月8日(含) 起，将无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。请名成员单位配合实施。
根据1月20日公布的LPR，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
无锡房贷利率迎来“3”字头，实际上上周就有朋友像小编透露相关消息，看来“靴子终于落地”了
如果你是在房贷利率高位5.88%时候买的，跟3.8%同样的户型和房价，每个月月供相差将近1000多！
以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，4.1%与3.8%利率的月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
要知道，2022年央行就曾提出“阶段性维持、下调或取消首套住房贷款利率政策下限”的阶段性优惠政策。
按照当时的说法，这一优惠大招将在2022年底结束，所有城市的首套房贷利率全部回归*低4.1%的基准线。
2022年9-11月，无锡新建商品房住宅销售价格环比、同比均下降，并不是10-12月。
因此，无锡依然满足“新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件。
2022年9月环比下跌0.4%，同比下跌0.4%。
2022年10月环比下跌0.8%，同比下跌1.2%。
2022年11月环比下跌0.3%，同比下跌1.2%。
也就是说，无锡的首房利率下降是理所当然的。

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