生态科技新城的爆红现象背后，其实是城市自信的回归。
随之而来的，便是城市度假的回归、板块自信的崛起、居住理念的更迭、高端购买力的迁移。
生态科技新城分为三大片区：凤凰岛国家生态旅游度假区，万福商务区和省级杭集高新区。
而
金湾花园，就位于生态宜居的凤凰岛国家生态旅游度假区。
并且，很多人都不知道，这里其实早就形成了一个城市别墅聚集区。而早一批的入住者，已经享受到了居住的红利。
更重要的是，项目周边已经形成成熟的居住区，家门口1公里内的基础配套，样样齐全。5公里范围内，生活可以非常精彩。
论*，市机关三幼泰安园就在项目旁边，已经建成计划今年春季启用，9年制义务*也齐全。高等*方面，未来扬州理工学院、中国航空研究院研究生院也在附近。
论医疗，5公里范围内规划建有国际医疗中心，将引入以色列高端医疗资源，设立多个国家级、省市级急危重症中心，打造国际水准、国内一流、省内领先的公益性三级综合医院。
论商业，家门口的社区商业涵盖衣食住行，想小资也可以去1912街区，或者开车去江都文昌商圈、SM广场，都不算太远。
并且，就在近期，生态科技新城挂出了GZ439商业地块，将于1月31日拍卖，就在
金湾花园旁，未来将进一步提升项目的商业氛围。
毫不夸张地说，住在这里，窗外的风景和呼吸的空气，就价值千金，毕竟钱可以买来各种各样的地段配套，但买不来生态自由和健康长乐。
这样的产品，在大东区、在整个扬州市区，都相当珍贵！
实景现房，全石材立面，即将交付！
更让人心动的是，
金湾花园是实景现房，即将交付，更安全。
我特地带着无人机来到现场，拍下目前项目实景，每一帧都在释放心动的信号。
▼项目布局：
项目容积率只有约1.1，共打造6栋4-6层洋房，和6栋4层叠墅，叠墅都位于项目南侧，楼间距非常大，尽可能让业主观赏到金湾河的风光。
▼建筑风格：
采用经典的新中式建筑风格，外立面以米白色高端石材，配以深咖色金属铝板线条，建筑线条干净利落、配色典雅。
人字顶的构造，则更大程度保证了居住品质，也另整体造型更加具有美感。
▼产品户型
说实话，这样的产品，如果往西南方向挪个8、9公里，价格至少要翻一番。
比如
金地华著、
天珺源璟的叠墅，总价基本达到4-600万；而凤鸣雲庐，总价甚至达到大几百万、上千万。
即便如此，他们的叠墅仍卖得不错，足以说明市场需求有多大！
住宅： 9800元/平米
楼盘地址：东至纵六路、南至伴岛别墅区、西至纵四路、北至横三路
楼盘电话：400 876 8959转7935
而在
金湾花园，220-267万的总价，几乎只有其他项目一半甚至三分之一、四分之一的价格。
如果想住得更舒适一点，甚至可以一口气买2套，上下叠打通做联排，私密性、享受属性更上一层楼，真正实现城市别墅的居住体验。
▼建面约172㎡（四房两厅三卫）：独立入户玄关，U型厨房，卧室全套间设计，空间方正，二楼静区包含独立书房和储物间，舒适实用。
▼建面约182㎡（四房两厅三卫）：餐客厅一体，电梯入户，餐客厨一体，动线合理，卧室全套间设计，一楼二楼均带有景观阳台。
▼建面约147㎡（三房两厅两卫）：一楼客卫靠近大门，方便进门消毒杀菌，南北双阳台，增强通风采光效果，餐厅空间更阔绰。二楼带有独立小客厅，全明采光舒适惬意。
▼建面约164㎡（四房两厅三卫）：全屋三阳台设计，二楼居住舒适度很高，主卧小家设计，包含阳台、步入式衣帽间和独立卫生间，且书房连接北阳台，通透性更强。
国企匠心的背后，是城市运营商的担当
说实话，
金湾花园一直以来都太低调了，开发商恒泰旅游发展有限公司，很多人或许也是第一次听说。
但实际上恒泰公司，是由本土实力国企扬州新盛投资发展有限公司全资控股。
而新盛公司成立于2002年，注册资本10.9亿，总资产超200亿，实力非常雄厚。
先在新城西区建设了体育场、国展中心一二三期、行政商务中心一二期、会议中心、国防军事园、游泳跳水馆等一大批功能性建筑设施。
又完成了区域道路、桥梁、景观绿化、亮化、河流湖泊改造等配套基础设施的建设任务，原新城西区近15平方公里形象全面展示。
2013年底，为推动扬州市跨江融合发展，新盛公司又迅速投入到生态科技新城建设中去。
先后投入逾百亿元，完成了曙光路南段拓宽改造、小运河整治、1912餐饮集中区、游客服务中心、万福片区整体打造等项目建设任务。
而
金湾花园，是恒泰、是新盛树立区域标杆的新作品，一直以来，大部分精力都放在了在产品设计和品质打磨上，投入了很大心血。
来购买的，几乎都是生态科技新城各行各业的高精尖人才，并在他们之间产生了口碑传播，迅速扫走大部分洋房。
可以说，从当下已经能够看出，未来业主圈层有多高端。
除此之外，恒泰还在生态科技新城，拿下多个地块，决心深耕。
比如
金湾花园对面的GZ239、240地块，未来将和
金湾花园相互呼应，形成一个高端住宅的聚集区。
此外，还拿下了GZ321、GZ322、GZ386、GZ431等地块，都是生态科技新城中的重要位置。
不仅如此，我还了解到恒泰还有计划继续拿地、深耕生态科技新城！
换句话来说，恒泰不仅仅是房企，更是城市运营商、共建者，肩负着打造未来生态科技新城板块形象的重任。
而对于买房人来说，买恒泰的房子，意味着安全、安心。
在这个信心比黄金更重要的年代，这份安心，比什么都重要。
住宅： 9800元/平米
楼盘地址：东至纵六路、南至伴岛别墅区、西至纵四路、北至横三路
楼盘电话：400 876 8959转7935
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