扬州美的禹洲大河所剩房源不多装修交付均价20400元/㎡
■ 楼盘简介:项目占地面积约14万方,总建面约30万方,自建商业和幼儿园,规划50栋住宅,包括叠加别墅、洋房、小高层、高层等产品,户型面积约105-210㎡。
■ 楼盘地址:邗江区竹西路与观潮路交汇处(吾悦广场旁)
12月25日,美的禹洲大河领到了首批房源销许,18#、19#都是6层洋房,共46套房,建面约132-144㎡,备案均价20400元/㎡,装修交付。
认筹之后,美的禹洲大河并未公开释放具体的开盘日期,再收到美的禹洲大河开盘的消息,已是2021年1月1日,项目官微宣布:首开即罄。美的禹洲大河12月30日开盘,当天成交28套,现场96折,去化61%。
项目的高层房源首次开盘也是平推,已经卖光了。27#高层房源即将加推,建面约119㎡,共68套,均价约18000元/㎡,装修交付。
总的来说,美的禹洲大河的优势劣势都比较明显,三大卖点在于:运河、商场、装修;比较令人犹豫的点在于:*、大烟囱、价格。
项目南侧临古运河,抓住了扬州大力发展运河文化的契机;此外项目紧邻新城吾悦广场,生活配套还是比较成熟的。
备案表中显示,该楼盘价格中包含:中央空调、地暖、新风三大件共440元/㎡,智能家居220元/㎡,以及精装修1500元/㎡,综合为2160元/㎡。
按照目前的施教区划分,美的禹洲大河所处的区域,属于竹西小学、梅岭运河中学施教区。(*每年一划分,以项目交付时*为准,仅供参考)
美的禹洲大河整盘备案均价20400元/㎡,3年多年,项目隔壁的吾悦首府,均价仅约11380元/㎡,同一地段,3年涨了约9000元/㎡。
项目目前公开的户型比较中规中矩,飘窗多是一大亮点。
▼ 高层户型,建筑面积约119㎡,三室两厅两卫
高层建面约119㎡的户型不是很方正,厨房整体占比不大,水池和灶台之外的载物空间较少,入口比较窄,还是承重墙,后期改造空间也不大。
洋房都是飞机户,在南北通透这一方面还是可圈可点的。不过主卧套间的储物空间后期要设计一下,目前洗手间的门是对着床的。
▼ 建筑面积约132㎡,三室两厅两卫
▼ 建筑面积约144㎡,四室两厅两卫
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 邗江区 | 华建韵河境 | 6 |
2 | 邗江区 | 瘦西湖科创城 | 3 |
3 | 邗江区 | 京华艺树湾 | 21 |
4 | 邗江区 | 华建上境 | 1 |
5 | 邗江区 | 深扬数智城 | 3 |
6 | 邗江区 | 中信泰富锦玥 | 54 |
7 | 邗江区 | 竹西坊 | 1 |
8 | 邗江区 | 颐和公馆 | 117 |
9 | 邗江区 | 天山国宾壹号 | 124 |
10 | 邗江区 | 玖龙湖医养健 | 30 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 邗江区 | 金辉栖湖云庭 | 65 |
2 | 邗江区 | 中海九樾 | 37 |
3 | 邗江区 | 龙湖锦麟天序 | 48 |
4 | 邗江区 | 天赋星辰 | 56 |
5 | 邗江区 | 天璟融园 | 18 |
6 | 邗江区 | 招商云萃 | 38 |
7 | 邗江区 | 中信泰富锦上 | 48 |
8 | 邗江区 | 九龙湾珑著 | 22 |
9 | 邗江区 | 信泰中心锦庐 | 12 |
10 | 邗江区 | 中信泰富锦麟 | 54 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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1 | 宝龙广场 | 春节不打烊,领万元优惠券 |
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