就现在!入手扬州“原始股”的机会来了,总价60多万买地铁四房!金鑫KII城际首战

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就现在!入手扬州“原始股”的机会来了,总价60多万买地铁四房!

扬州的高铁梦做了百年,今朝终于圆梦,但让扬州为交通再等百年已经不现实,独具眼光的人已经视线转移到当下热门的发展风口——城际地铁。

 

近日,南京紫东核心区重磅规划出炉,其中在交通上宁扬城际被重点标出,南京段起点确定设在东流!

 
扬州,正在全面对接周边城市,加快融入轨道上的长三角!
 

 
01
起点东流,建设周期4年!总投资310亿!
 

近日南京紫东核心区城市规划出炉,其中宁扬城际位列其中交通规划,南京段的起点是东流站这次实锤了!

前段时间,仪征段征收拆迁让大家吃了定心丸。同时周边还摆上了项目简介,信息非常丰富。
 

宁扬城际项目设计时速160公里/小时,拟采用大站快车和站站停两种运营方式,大战快车方式全线运营时常为39分钟,站站停运营时常约50分钟工程估算总投资为310亿元,建设周期4年!

11月份,宁扬城际仪征段拆迁登记已经正式开始,本次拆迁登记位置为万年大道与前进西路交差口偏西侧,为万年路站施工拆迁预留地。

更早之前,《南京经仪征至扬州城际轨道交通工程项目可行性研究报告》在南京召开。

在7月初的时候,南京还召开专题新闻发布会:通报并解读南京紫东地区概念性设计编制情况,《南京紫东地区概念性》正式出炉!
 

在这份规划中,宁扬城际再次亮相,S5号线南延将直达南京紫东核心区,实现核心区与扬州、镇江直达互连,推进同城发展!

在12月份的长三角都市圈重大会议上,宁扬城际也是作为重要交通线路被提及,未来将积极推进建设!
 
宁扬城际,稳了!
02
新的发展风口,买房跟着规划走!
 
经过近2年的“发酵”,城际地铁沿线的居住价值早已得到很多买房人的认可。
 

而作为拥有苏中苏北排名第一的国家高新区,也是扬州唯一的国家级高新区的西南新城,大批国际国内知名企业落地,区域人居价值的日益攀升。

置业热土遇上地铁红利,还是妥妥的“原始股”和“绩优股”,KII城际首站一出现已经引发一场王炸,7天超过5000组来访,这样的人气是很多楼盘一个月甚至一年的访客量!

KII城际首站所在的西南区域既是宁镇扬同城化的“核心区”,也是扬州对接南京的“桥头堡”,更是买房人置业高地。
 
今年3月以来,扬州楼市新房价格便不断上涨,几乎每月环比上涨率都有上浮,从3月的0.4%,再到0.6%。8月,扬州新房售价环比涨幅达0.9%
 
在新房价格不断攀升的情况下,西区新房+装修交付+商业中心这些重磅组合在一起只要60多万!

 

生活不止远方,还要有眼前的“烟火气”。

 
宁扬城际往大了看,是连接南京与扬州的重要纽带。往小了看缩短了区域的距离,未来几站地铁即可共享丰富的城市资源与生活配套。
 

金鑫打造住宅的同时也配套了扬州首座跨城地铁商业体——KII天街,约2.6万方商业,其中包含潮流(潮前生活)、餐饮(荟萃食光)、休闲(甜蜜都市)等多重富有青春活力的业态。

 

未来,金鑫打造的天街商业不只是业主们家门口的配套,也将极大的丰富沿线的商业价值。

03
产品力才是硬实力,抄底就现在!
 
买房跟着规划走是业内所公认的。
 
西南板块,作为下一个城市增长极,未来不言而喻。
 
不过,热门板块固然受追捧,但伴随着楼市分化愈发严重,买房市场下,产品力才能“硬核”实力。

实力定位

 
根据克而瑞数据,今年的市场小户型的供应上升迅速,“多房、多功能”小户型逐渐成为一股新风潮。
 
从户型看,KII城际首站户型建面兼顾了首次置业与刚改客群。

 

值得一提的是,项目装修交付,橱柜、吊柜、底柜、抽油烟机都是装修交付范围内,买房也可以轻装上阵。

 
实力配置:
 

项目位于开发西路与完美路交会处,城南快速南侧,也是规划中的宁扬城际地铁-站南路站旁。

 

银河广场、玉盛公园、华溪公园、三汊河公园等7座公园在附近汇聚,这些都是项目业主休闲锻炼的好去处!

 

 
KII城际首站周边还汇集了华东师范大学邗江实验*、蒋王中心小学、蒋王中学、邗江实验*(蒋王校区)、扬州市高新区实验小学、汊河小学、汊河中学、扬州大学城等名校,提供了全龄化的*资源。
 
实力户型:
 
“四钥匙”的灵活性不仅是让投资类客群*看重的租金收益*大化,而且对于刚需的自住家庭,“四钥匙”可改为“双钥匙”,“三钥匙”,两代人、三代人将获得更舒适私密的居住体验。
 
可自住可投资可做工作室、可为几代人提供私密空间,可以说KII城际首站是目前市面上*为灵活多变的户型选择。
 

 

 

▼建筑面积约52㎡四钥匙-K4户型

上下两层各自拥有两间独立房间,4把钥匙4扇入户门,各自功能区完备。
 
这些空间完全可以“百变”,可以是居住空间、工作空间、社交空间、收藏空间等各种形态。
 
如果说,业内一直推崇的双钥匙产品可以获得双倍的收益,那么四钥匙带来的绝对又是另一个高度。
 
8.1m开间设计,全景落地窗,让空间尺度舒适感更上台阶。
 
▼建筑面积约52㎡双钥匙-K2户型

买一层得两层,两把钥匙两扇入户门,上下空间独立,两层都为全景大落地窗。
 
这算是市面上比较常见的双钥匙户型,但Kll城际首站可以达到5.3米挑高,在层高上甩很多同类型户型一大截
 
▼建筑面积约48.75㎡三钥匙-K3户型

在K2基础上,将2楼对称分隔为两间,所以是三把钥匙三扇入户门,空间利用更加灵活。
 

▼建筑面积约48.75㎡-X2户型

与K2类似的户型但做了左右分隔,同样两个独立的居住空间,但都是设计为两层的loft形式。
 
▼建筑面积约48.75㎡-X3户型

整体设计与K3类似,三个卧室都带有卫浴空间,互不干扰,私密性强。
 
▼建筑面积约107㎡-迷你别墅户型

 
单层约107㎡,实得双层约232㎡超大建筑面积,8.1米开间,设计自由灵活多变!
 

西南板块是宁扬同城化的首批获利者,抄底扬州“原始股”的机会就在此刻!

住宅: 60万元/套

楼盘地址:开发西路与完美路交会处

楼盘电话:400 876 8959转8015

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楼盘地址:江阳中路欧尚超市旁(扬州商城正对面)

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