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项目名称 |
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项目位置 |
南部快速通道与汤汪路交汇处 |
江都南路与七里河路交汇处 |
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项目规划 |
3栋洋房、2栋小高层 |
38栋住宅 |
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占地面积 |
约1.8万平米 |
约11万平米 |
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建筑类型 |
洋房、高层 |
洋房、高层 |
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小区物业 |
高力 |
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物业费 |
1.60元每平米 |
2.4元每平米 |
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容积率 |
1.5 |
1.6 |
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绿化率 |
35.10% |
35.50% |
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层高 |
7—17F |
5—18F |
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总户数 |
161 |
1622 |
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装修情况 |
毛坯 |
成品房（含新风、地暖） |
整体上
陵江府体量差不多是高力时涧的十倍，但容积率也比高力时涧要高。总的来说，居住度上高力时涧更舒适，社区感上陵江府更浓厚。在配建上，陵江府自带幼儿园和小型商业，高力时涧不如陵江府业态全面。物业上，高力和碧桂园都是自家物业，碧桂园物业费更贵，但管理上更好。
环境上
高力时涧主打低密度智能化改善社区，整体建筑采用采用了全球设计界的解构主义大师——扎哈·哈迪德所擅长的现代简约的风格，大面积的玻璃幕墙及铝板材质精致感十足，颜值在线。一环：生态健康慢跑道；二轴：整个园区被两条归家轴线分隔，实现移步换景的归家体验；五景：流线型廊架与环境融为一体，艺术造型轻盈飘逸。
碧桂园陵江府在景观打造上同样下了大力气，绿化景观面积达到4万方。项目采用新亚洲风格，内部建造“园系景观”，外部紧临七里河，后期将打造七里河沿河公园景观带，小区中间会打造一个湖景，是真正意义上的临水而居。此外，旁边也将配建自己的一条商业街，南侧国防主题公园已建成开园。
销售上
高力时涧10月4日开盘，共规划的5栋楼中已领4栋销许，共147套房源，2#为10F小高层，5、6#为7F洋房，3#则为17F高层，首次开盘推出3#和5#，建面约107、138、162㎡，毛坯备案均价18100元/㎡。
碧桂园陵江府首开推出20#、21#、24#共114套房，主力户型建面约93㎡、98㎡高层，装修备案价18600元/㎡。开盘1小时，首批小高层、洋房房源已经被抢购一空。轻轻松松售出2个小目标。目前陵江府去化稳定，已售出近8成。
配套上
从位置上，高力时涧更靠扬州目前唯一快速路——南部快速路，可以说出门就可与城南快速路无缝连接，往东又可与运河南路快速路衔接。
*资源：育才*集团东花园小学，正在建设中；
生态资源：大运河、古运河、大水湾体育休闲公园、七里河公园皆在周边；
商业资源：奥邦大润发广场可购物休闲，九久奥特莱斯喜迎海底捞入驻，宝龙城正在建设中；
医疗资源：近临苏北人民医院、妇幼保健院、扬州市中医院、第一人民医院等医疗配套;
碧桂园陵江府的配套与高力时涧极为相似。
交通：通达渡江南路、城南快速路、328国道、汽车客运东站等城际交通；
商业：周边汇聚文昌阁商圈、汇金广场、奥邦广场、人民商场、奥特莱斯、万象汇等商圈;
*：配套幼儿园，毗邻朱自清中学、文峰小学、东花园小学。
医疗：近临苏北人民医院、妇幼保健院、扬州市中医院、第一人民医院等医疗配套;
生态：靠近三湾湿地公园、同心河体育公园、七里河公园。
户型上
在户型设计上，高力时涧主打改善，138㎡、162㎡的大面积定位高端人群，毛坯备案均价18100元/㎡。
▼建面约138㎡，4房2厅2卫
▼建面约162㎡4房2厅2卫
碧桂园陵江府则更适合刚需，户型面积以小面积为主。
因此两个楼盘都是各有所长，你*支持哪个楼盘：
楼盘地址：广陵区江都南路与七里河路交汇处
咨询电话：400 876 8959转7951
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 广陵区 | 广旅云麓湾 | 4 |
| 2 | 广陵区 | 佳源金湾印象 | 31 |
| 3 | 广陵区 | GZ665地 | 1 |
| 4 | 广陵区 | 绿城凤鸣隐庐 | 12 |
| 5 | 广陵区 | 中星877地 | 4 |
| 6 | 广陵区 | 国富GZ09 | 5 |
| 7 | 广陵区 | 天誉融园 | 0 |
| 8 | 广陵区 | 生态科技新城 | 1 |
| 9 | 广陵区 | 宏景台 | 0 |
| 10 | 广陵区 | 运和澜樾 | 7 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 广陵区 | 万科华鸿如园 | 57 |
| 2 | 广陵区 | 新能源上河殿 | 0 |
| 3 | 广陵区 | 韵和绿洲 | 8 |
| 4 | 广陵区 | 韵和星辰 | 24 |
| 5 | 广陵区 | 新能源江山映 | 39 |
| 6 | 广陵区 | 保利堂悦 | 28 |
| 7 | 广陵区 | 龙腾江河汇 | 50 |
| 8 | 广陵区 | 天珺源璟 | 47 |
| 9 | 广陵区 | 扬州宝龙城 | 59 |
| 10 | 广陵区 | 扬建广汇悦江 | 6 |
| 序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
|---|---|---|
| 1 | 北湖首府 | 线上报名可享额外万元优惠 |
| 2 | 宝龙广场 | 春节不打烊，领万元优惠券 |
| 3 | 仪征悦珑湾 | 线上报名可享额外万元优惠 |
| 4 | 典藏园·御园 | 线上报名可享额外万元优惠 |
辽公网安备21020202000599
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