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8月过半扬州楼市成交上涨 业内预计后期走势企稳

2023-08-17 09:40 来源：购房网 编辑：叮咚
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8月已经过半，在中央高层频频发声，持续释放利好信号作用下，我市商品房成交有所上涨，后期走势或将企稳回升。
8月过半
新房成交环比上涨
根据市住建局公示数据显示，8月1日-8月15日，市区（不含江都区）商品房累计合同成交306套，成交面积4.16万方；其中商品住宅累计合同成交259套，成交面积3.39万方，与上月同期相比上涨12.80%。从市区预销售排行榜上来看，上榜住宅项目均是持销项目，其中西区的热门项目天璟融园位列市区销冠。
记者根据扬州房地产信息网公示数据了解到，截至8月15日，共有4个项目进行了新房源报名认购，分别是华侨城·万科·理想新都会、绿地二分明月、云筑、珑著，累计共有444套房源入市。
7月中旬以来，中央高层频频发声，持续释放利好信号，市场预期也逐渐有所提升。记者查阅数据发现，7月同期（7月1日-7月15日）并没有项目进行新房源报名公示。
新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示，从8月目前情况来看，房企推盘积极性出现了一定回升。“供应加量叠加政策利好，后期走势有望企稳回升。”
房价平稳
政策利好助力信心修复
今日，国家统计局发布了2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。在7月份新建商品住宅销售价格指数中，扬州环比下降0.3%；同比上涨0.7%。在二手住宅销售价格中，扬州环比下降0.4%；同比下降2.2%。
从统计局公布的7月房价数据来看，市场整体还处于下行阶段。
“从数据来看，我市房价虽然下行趋势仍在，但总体企稳。”中信泰富锦玥府销售主管张经理表示，8月楼市积极性能否被调动起来，关键还在于地方利好政策的落地。“扬州的政策利好7月份就已经开始实施了，但从市场反映来看，提升作用不是特别明显。”张经理告诉记者，主要原因在于很多一二线城市的利好政策还未全面落地。“市场信心还需要从一二线逐步扩展到三四线来，才能形成整体楼市回升的格局。”
新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总表示，一些热点城市例如郑州、南京都在8月出台了相关利好政策。而且在8月15日，央行年内第二次降息，本次MLF下调或进一步引导8月LPR下调。他进一步说道：“市场期待更多楼市利好政策，如果近期更多核心城市的楼市优化政策落地，那么将进一步修复市场预期，稳楼市效果也有望更好地释放。”

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