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“金三”过半楼市运行平稳 市场信心进一步增强

2023-03-17 14:24 来源：购房网 编辑：
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楼市运行平稳全面回暖还需一定时间
3月16日，国家统计局发布了2023年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，2月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨。2月份新建商品住宅销售价格指数中，扬州环比上涨0.4%，同比下降1.6%；二手住宅价格指数中，扬州环比下降0.2%，同比下降2.3%。从数据来看，当前我市房价运行平稳，整体起伏不大。
虽然已经“金三过半”，但进入3月以来，各大项目的推盘积极性与之前相比并没有明显上涨。根据扬州房地产信息网公示信息显示，截至目前（3月16日），累计共有邗建仁恒公园世纪、招商·云萃、远洋红星扬州天铂、万科·东望和万科·华鸿如园5个项目进行了新房源报名公示。
成交方面，根据市住建局公示信息显示，3月截至15日，市区商品住宅累计合同成交550套，合同成交面积为6.89万方，与去年同期相比略有上涨，整体保持了平稳态势。
购房者在项目售楼处看房
新景祥房地产投资顾问有限公司的项目经理刘总:
网签备案数据存在一定的滞后性，无法完全呈现当下市场成交情况。
我们从项目案场现场的来访量和购房意向情况来看，能够感受到市民对楼市的关注度在提升。
刘总同时也表示，当前市场虽然出现回暖，但仍存在一定波动性，想要迎来持续全面复苏还需要一定时间。
支持合理购房需求市场信心进一步增强
在2月20日，我市出台了《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》，8条措施从继续鼓励人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等方面，进一步加大对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。其中，《通知》第六条提出，“将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日。”
为了响应政策要求，3月14日，邗江区发布了《关于邗江区人才购房优惠凭证发放有关事项的公告》。结合当前房地产市场的实际需求，邗江区新增发放人才购房优惠凭证2000张，即日起可继续在邗江区各镇（街道、园区）窗口申领。
邗江区政府网站截图
“这对于我们购房者来说是个好消息，正好满足了我们的置业需求。”
市民吴女士前几日还在发愁，听说人才购房优惠凭证所剩数量不多，担心自己买房时申领不到，无法享受这一政策优惠。
“现在又新增发放了，对跟我们一样想买房的人而言是个‘及时雨’。”
“刚性和改善性需求一直是楼市消费的主力。”
上海巨相机构扬泰区副总经理陈总告诉记者，今年的政府工作报告里明确提出，加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。
“相信在全国两会结束后，房地产市场的相关政策支持力度将有所加大，而随着中央和地方层面的共同发力，楼市信心将得到进一步增强。”他表示。

住宅： 20000元/平米

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