前不久,
招商璟萃7栋小高层和2栋洋房备案价出炉,毛坯备案均价20985元/㎡;(含中央空调)
根据一房一价表来看,本批次房源的面积约84-105㎡。
20985元/㎡的备案价,堪比西区、东南新城等热门区域楼盘,但在大多数买房人印象中,项目实际价格并没有这么贵。
通过售楼处了解到,目前项目*低成交价仅不到1.1万/㎡,然而,这块地当初的成交楼面地价还有11007元/㎡。
这样的价格真是惊掉下巴,房价竟然比地价还要便宜!
招商璟萃共规划9栋6-11层住宅,共284套房源,3号楼西单元,5号、6号楼东单元为124㎡户型,共计54套房源,其余房源均为104㎡户型,整个小区容积率仅1.5,同时还配建1栋3层配套商业,1所幼儿园。
目前,项目7#、10#领证,共计56套房源,已售21套,可售房源26。
招商璟萃位于湾头,区域内在售的新盘还有
万科·华鸿 如园,作为万科在扬州的又一座“园系”作品,如园的备案价并不低。约1.9万/㎡,一度刷新板块房价天花板。
然而当下,
万科·华鸿 如园建面约129㎡、151㎡洋房低至75折,单价1.3万/㎡起,直降约6000元/㎡,令人震惊!
价格内卷之下,对于购房者而言,当下选择较多,但需要警惕的是,买房不能只看眼前,要看板块未来整体的规划发展,不能一味的图价格便宜,如果后期的兑现能力跟不上,未来进入二手房市场,竞争力就小。
住宅: 13000元/平米
楼盘地址:位于广陵区京杭路与建新路交汇处
楼盘电话:400 876 8959转1368
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