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月省过千！刚刚，房贷利率降至3.8%！楼市开年王炸！扬州……

2023-01-31 09:31 来源：购房网 编辑：叮咚
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开年重磅！首套房利率破3！
刚刚，郑州首套房贷利率降至3.8%！从郑州部分银行获悉，首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已*新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
NO. 1｜壹 
据悉，此前郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着自今日起的新签客户将又能省下一笔钱。
如果你是在房贷利率高位5.88%时候买的，跟3.8%同样的户型和房价，每个月月供相差将近1000多！
以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，4.1%与3.8%利率的月供额将减少172.41元，即由4831.98元降至4659.57元。
NO. 2｜贰 
1月5日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制：新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
要知道，2022年央行就曾提出“阶段性维持、下调或取消首套住房贷款利率政策下限”的阶段性优惠政策。
按照当时的说法，这一优惠大招将在2022年底结束，所有城市的首套房贷利率全部回归*低4.1%的基准线。
市场是敏锐的，在官方提出建立首套住房贷款利率政策动态调整机制之后，除了上文所说的郑州以外，多个城市迅速跟进，下调了本市首套房房贷利率。
丽水
1月21日，丽水官方宣布下调房贷利率，首套房房贷利率下调至3.8%，二套房房贷利率下调至4.9%，丽水市各大银行都已快速跟进并同步调整了房贷利率。
3.8%的首套房房贷利率也已经来到了丽水市近几年的*低水平。
泉州
2022年底，泉州市阶段性调整差别化住房信贷政策正式实施，泉州首套普通商品住房的房贷利率由原来的4.1%再降30BP，调为3.8%的利率下限；二套房贷利率仍按原来的4.9%执行，不调整。
优惠利率的执行周期为2022年的11月1日到12月31日，时隔半个多月，泉州首套房贷利率重回3.8%，多家银行同步下调。
NO. 3｜叁 
2023年年初，住建部新任部长关于房地产的讲话中，也透露了重要信号。
因城施策、精准施策，提振市场信心，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比例该降的都要降下来。
对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭要给予政策支持，对于购买三套以上住房的，原则上不支持。
总结下来，就是非常分明的两个态度。
针对刚需、改善需求，支持！
针对投机炒房，打压！
这说明楼市恢复信心、支持刚需改善，和坚持“房住不炒”是根本不冲突的。
所以综合来看，2023年并不会是很多人指望的大涨、爆发的一年，即便市场恢复信心也绝不是朝着之前的路子走了。
但是，对于刚需、首置的买房群体，将继续迎来买房的优质窗口期。包括现在已经有房的群体，做合适的、合理的资产升级，也会是不错的机会。
总结一下就是：2023年会更好，但绝不会疯狂。

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