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扬州韵和绿洲项目容积率多少？韵和绿洲项目周边配套好不好？

2023-01-06 14:22 来源：购房网 编辑：叮咚
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扬州韵和绿洲项目容积率多少？
韵和绿洲项目容积率是1.6。
容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
韵和绿洲项目周边配套好不好？
1、重点民生工程项目市妇女儿童医院项目，目前工程已进入扫尾阶段，未来为区域的重要配套。
2、SM城市广场，预计明年开业，一大批品牌已经曝光，开业后将带动区域商业繁华。且项目周边已经形成独具一格的高级居住感，配套和发展力都很强悍，还有比肩一线城市的繁华界面。
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