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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 首开御江山
- 楼盘地址： 兴城西路与水晶湖路交叉口西北侧 查看地图
- 楼盘特色：水景地产
- 所属区域板块： 邗江区 蒋王
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 来电预约或线上报名可享额外10000优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 22000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转1312
基本信息
- 开发商： 扬州首开正兴城市开发投资有限公司
- 售楼处地址： 邗江兴城西路与水晶湖路交叉口西北侧
- 物业类型： 商住别墅
- 建筑形式： 暂无
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 别墅40年、商业40年
- 规划面积： 11320.13㎡
- 建筑面积： 71800.0㎡
- 规划户数： 暂无资料
- 车位数： 345个停车位
- 容积率： 1.1
- 绿化率： 20%
- 物业公司：南京万科物业管理有限公司扬州分公司
- 物业费： 3.6元/平米·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 扬房销证20210061号 2021.03.31
- 扬房销证20210001号 2021.01.07
- 扬房销证20200233号 2020.12.03
配套信息
- 公交： 可乘坐9路、22路、38路公交车在余林村站下。
- 轨道交通：
- 医院： 苏北医院、东区市人医
- 银行： 农业银行、工商银行
- 社区/商业： 润茂国际广场
- 其他：蒋王大润发，京华城
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 首开御江山位于蒋王板块，紧邻首开云锦水街，项目分3个区块开发建设。京华城商圈 天俊华府西侧
1. 商铺叠加（一二层为商铺）层高5.8米 90～95（无地下室无院子）赠送北侧露台20～50平 总价150万～190万
2. 商业叠加 90～110单层 地上层高5.8米 地下室45～80 层高6米
叠加后期可做4层 实际面积250～300平 院子面积20左右（ 总价190w～260w）
3. 合院175平 地上三层 地下室72～80层高6米 后期可做5层 单门独院 实得面积340左右 院子20～70左右（300w～500w）
4. 商铺面积160～320 （上下两层为一户）总价300万～528万 - 区域介绍：
