我国规定住宅用地的*高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。
不动产登记正式生效 不用纠结土地年限
首先是划重点时间:《城市地产管理法》第二十二条 和 《物权法》第一百四十九条:有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,*低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。 因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!
相关法律条文如下:《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
不动产权证书是什么?
《不动产权证书》,它的全称是“中华人民共和国不动产权证书”,包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
不动产证不仅包含以上房产证的内容,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等。(不动产单元号,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,由28位数字组成,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。)
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 邗江区 | 京华艺树湾 | 21 |
2 | 邗江区 | 华建韵河境 | 6 |
3 | 邗江区 | 深扬数智城 | 3 |
4 | 邗江区 | 华建上境 | 1 |
5 | 邗江区 | 瘦西湖科创城 | 3 |
6 | 邗江区 | 中信泰富锦玥 | 54 |
7 | 邗江区 | 竹西坊 | 1 |
8 | 邗江区 | 颐和公馆 | 117 |
9 | 邗江区 | 天山国宾壹号 | 124 |
10 | 邗江区 | 玖龙湖医养健 | 30 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 邗江区 | 中海九樾 | 37 |
2 | 邗江区 | 新能源云殿 | 14 |
3 | 邗江区 | 天璟融园 | 18 |
4 | 邗江区 | 京华艺树湾 | 21 |
5 | 邗江区 | 邗建仁恒公园 | 22 |
6 | 邗江区 | 中信泰富锦麟 | 54 |
7 | 邗江区 | 弘阳华晟和光 | 41 |
8 | 邗江区 | 宁熙澜苑 | 18 |
9 | 邗江区 | 绿投映澜 | 20 |
10 | 邗江区 | 天赋星辰 | 56 |
序号 | 楼盘名称 | 优惠 |
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